Бытует мнение, что для проведения строительных работ лучше срезать склон и строить на ровной площадке. Это в корне неверно. Такой способ нарушит природную структуру рельефа, что может привести к изменению естественного водного горизонта, а это чревато оползнями. Да и добиться разрешения администрации на проведение подобных работ крайне трудно.
Строительство дома на склоне: особенности постройки, пошаговая инструкция
Обычно уклон участка составляет около 10 о . Если он небольшой, то это не создаст дополнительных трудностей для возведения дома и планировки. Поверхность с уклоном менее 10 о – практически плоская. Строить жилище на плоскости или на участке с простым рельефом намного легче, чем на склонах. Однако, если участок не идеально ровный — возводить дом на нём не запрещено. Просто проектирование будет несколько сложнее (возможно для этого даже придётся привлечь специалистов), за счёт учёта дополнительных параметров, связанных с расположением.
Проектов домов на склоне много, у них есть достоинства и недостатки. Минусы достаточно легко ликвидировать. На любом участке, даже со сложным типом ландшафта можно возвести прекрасное жилище. Плюсы, которые присутствуют при возведении дома на участках с наклонным сложным рельефом, по сравнению с постройками на плоскости:
- Архитектурные особенности. Дом, возведённый на склоне, отличается необычным видом и способен обращать на себя внимание проходящих мимо людей. Можно построить дом на склоне с цокольным этажом.
- В связи с расположением дома можно установить красивые поддерживающие колонны и панорамные окна. Такая постройка имеет нестандартную планировку, ландшафтный дизайн и интересные архитектурные решения.
- Канализация. Когда дом находится на склоне нет необходимости в установке насосов, предназначенных для откачки вод. Трубы просто прокладываются вниз по склону и вода удаляется самостоятельно.
- Фундамент. На фундамент при строительстве дома на склоне горы не нужно укладывать толстый дренаж, поскольку дождевая вода будет стекать вниз. Не делать дренажа вовсе нельзя, но на нём можно сэкономить и упростить его конструкцию
Склон, находящийся возле дома (или даже под домом) можно оборудовать под сад, располагая растения по всему его периметру в зависимости от требований культуры.
Растениями можно украсить крышу, высадив на ней растения и цветы. К минусам участка относят:
- Укрепление грунта. Это работы, которые нужно проводить, чтобы обезопасить участок и дом от оползней. Обычно грунт укрепляют при помощи установки подпорных стенок.
- Затраты на первые этапы строительства даже на одноэтажный дом на участке с уклоном. Для установки подпорных стен, установки дренажа и прочих работ придётся потратить много денег. Оно может превышать сумму, затраченную на постройку, непосредственно, дома. Сэкономить на строительстве можно при правильном использовании особенностей ландшафта. На некоторых участках размещают много помещений под землёй.
- Расположение. Дом не стоит возводить низко. Наоборот, он должен находиться высоко, поскольку, зимой может образовываться застой прохладного воздуха (его ещё называют «воздушный карман»).
- Гидроизоляция фундамента. Дом часто расположен горизонтально, из-за чего фрагмент фундамента оказывается глубоко в почве. Чтобы всё было нормально необходимо проводить дополнительную изоляцию любого типа фундамента и отвод грунтовых вод;
Существует минус, который можно обернуть в плюс. Часть дома иногда находится под землёй, из-за чего в комнате или на этаже может быть повышенная влажность. При этом, подземная часть дома будет теплее зимой. В таком помещении можно расположить подвал или погреб для хранения заготовок или каких-либо предметов.
Выбор проекта для строительства на склоне
Как и любое другое строительство, строительство жилого коттеджа на участке уклоном, начинается с составления плана.
Обращаться за подобной услугой лучше всего в специализированные фирмы, ведь типовой проект в этом случае не подойдет. Архитекторы и дизайнеры проанализируют форму участка, и создадут план-чертежи строения, в соответствии с рельефом местности.
Угол наклона земельного участка имеет цифровое значение, рассчитывается по определенной формуле, и измеряется в процентах. Например, если надел имеет длину 100 метров и, при этом его подъем по вертикали составляет 10 м, то его уклон равен 10%.
Существует определенная градация неровности участков, зависящая от величины угла:
- до 3% — такие участки считаются ровными;
- до 8% — малый уклон;
- до 20% — средний;
- более 20% — крутой склон.
Основная головная боль застройщика — как правильно спроектировать и построить дом на средних и крутых участках. Для ровной территории, можно без проблем подобрать практически любой понравившийся типовой проект. Чего не скажешь, если земля находится на склоне — если в твой дом «врезается» холм, здесь как ни крути, придется заказывать / разрабатывать индивидуальный.
На средних и крутых склонах строятся дома двух типов:
- Ступенчатые – каждый этаж / секция коттеджа располагаются уровнями (один над другим), в соответствии с уклоном земли, и имеют свою кровлю. Такие здания бывают:
- Каскадно-секционные – подходят для земель с углом наклона до 20%;
- Террасные – возводятся на земельных участках с наклоном свыше 20%;
- Дома переменной этажности – в этом случае, вся площадь помещений находится под одной общей крышей, но количество этажей может варьироваться, в зависимости от рельефа.
Проектируем подъезд
При разработке проекта, необходимо принимать во внимание, с какой стороны будет подъезд для автомобилей? Если с верхней части склона, то и дом необходимо планировать соответственно. С улицы такая постройка будет казаться незначительной, и только войдя внутрь, можно будет оценить истинный размер особняка.
Если подъездная дорога проходит по нижней границе участка, то располагающиеся на ней строения, будут полностью видны с дороги, ведь визуально участок с постройками будет уходить по склону вниз. Значит и планировка здания, и хоз. построек нужно соотносить с учетом не только удобства подъездных путей, но также безопасности и приватности.
Ориентируемся на стороны света
Специалисты советуют обращать внимание также на ориентацию дома на склоне относительно сторон света.
Не рекомендуется строить коттеджи на участках с уклоном на север и запад. Исключение — когда земля под застройку находится в южном регионе, где влияние холодного воздуха незначительно.
Постройка дома на восточной и южной стороне, которая сильнее прогревается солнцем, и защищена от холодных ветров, позволят сэкономить на отоплении.
Как располагать дом
Жилые дома следует возводить на безопасном расстоянии от края возвышения, чтобы обеспечить безопасность при эрозии холма, обвалах и сходах грунта. Так, например, требования к расположению зданий вблизи крутых склонов (33% и более) регламентируются в разделе R403.1.7 Международного строительного кода для жилых зданий [IBC/IRC].
Крайние точки фундамента должны быть расположены на расстоянии от вершины уклона не менее чем на 1/3 высоты склона, при этом максимальное расстояние может не превышать 12 м. Дом под холмом может быть расположен не ближе от него чем на расстоянии 1/2 от высоты склона (рис.1) .
Рис. 1. Параметры расположения дома возле возвышенности
Если крутизна возвышения более 100% (45°), то для точки отсчёта положения дома вблизи такого рельефа используют воображаемый уклон 45° (рис.2). Позицию рассчитывают от линии пересечения горизонтальной плоскости и плоскости под углом 45°. Линию проводят или из высшей точки крутого склона при положении дома рядом с его основанием, или из основания холма при положении дома рядом с его вершиной.
Рис. 2. Расположение дома возле холма при уклоне более 100%
Участок с уклоном: на что обращать внимание
Перед тем, как построить дом на склоне, проводят тщательнее исследование территории.
Важными характеристиками, напрямую влияющими на выбор проекта дома, являются следующие особенности уклона участка:
- Крутизна склона. Если вы прошли по участку 100 м и поднялись при этом на 10 м (по высоте), это означает, что уклон равен 10%. По величине уклона принято делить участки на плоские (от 0 до 3%), а также с малым, средним и крутым уклоном (соответственно, до 8%, до 20% и свыше 20%).
- Ориентация. При проектировании загородного дома обращают внимание на расположение склона по сторонам света. Благоприятным для строительства на территории большей части России считаются южное и юго-восточное направления, как получающие оптимальное количество солнечного света. В местностях с жарким климатом предпочтительным становится северное направление.
- Выбор места для дома. При выборе места будущего жилья оценивают не только панораму открывающихся видов, но и другие, зачастую более важные параметры. К таким относится подъезд к дому. Удобная дорога важна не только во время строительства (для работы техники и подвоза материалов), но и при эксплуатации. Зачастую подъезд бывает единственно возможным, и это приходится учитывать при проектировании.
- Размещение построек и коммуникаций. Из-за перепада высот могут возникнуть дополнительные сложности с организацией системы водоснабжения. С особенностями рельефа придется считаться при выборе места для хозяйственных построек, бани, детской площадки, скважины и септика.
Дом на склоне? Особенности проектирования и конструирования
Приветствую вас, мои Читатели и Зрители строительного Блога “Путь Домой”!
Сегодня мы будем говорить на такую тему как — строительство дома на склоне и особенности проектирования и конструирования. В первой части вебинара мы посмотрим варианты проектов, а во второй отвечу на вопросы подписчиков!
У нас уже было несколько вебинаров на подобную тему:
Сегодня же мы продолжим этот разговор и затронем варианты планировок, посмотрим какие есть варианты подходов к строительству на склоне. Также покажу вам проект с узлами, хоть он старенький… Рассмотрим какие есть технические моменты решения вопросов. Потому что все-таки склон это оползневые процессы, это повышенное давление на стены, если дом врезается в склон. Разберем какие есть инженерные инструменты для компенсации этих негативных моментов. Так как все-таки бюджет строительства всегда важен. Поэтому если уже вкладывать деньги, то, чтобы по максимуму использовать те площади, которые мы строим.
Полный вопрос: Владимир/ Вопрос по домам на склоне, когда одна стена втоплена в холме. Какая предпочтительно крыша должна быть? Пирожок и прочностные характеристики стены, которая втоплена в холм? Обязателен ли отсекающий дренаж? Дом заглубленный в холм, будет ли этот вариант дешевле традиционной конструкции дома?
Давайте начнем с проектов. Проекты у нас были как эскизные, так и рабочие. Я вообще люблю участки со склоном! Вы знаете, что мой участок также имеет общий перепад в 3 метра на общей длине 30 метров. Он пологий, а потом возле ручья идет круто вниз. Такие участки получаются более живые, интересные, у них хороший вид. Поэтому те, кто может себе позволить купить такой участок — берите.
Но тут даже вопрос не в возможности купить такое участок. Участки на склоне обычно продают как видовые. И те, кто хоть немного разбирается в строительстве знает, что стройка на таком участке будет дорогая. Гораздо дороже, чем на ровном участке. Поэтому выходит так: у кого средства ограничены, вам лучше выбирать ровный участок; у кого финансы позволяют, то не надо бояться склонов. Просто надо учитывать, что иногда стоимость фундамента дома на склоне будет такая же как весь дом на ровном участке 🙂
2:26 Про участки на склоне
4:09 Про вход в дом на склоне с верхней точки
6:32 Про подпорные стенки и перехватывающий дренаж
7:39 Пример нашего проекта №1 с входом в доме с верхней точки
8:41 Пример нашего проекта №2, когда дом повторяет рельеф
9:58 Пример нашего проекта №3, простой маленький дом
10:55 Вариант фундамента с перепадами
15:10 Про чужой проект на аудите на крутом склоне, замечания по фундаменту
18:10 Про избыточную инерционность
20:58 Толщина стены
22:21 Какой материал утепления использовать в грунте?
23:05 Приемы для уменьшения толщины стенки
24:51 Гидроизоляция
26:50 Почему под первым слоем гидроизоляции нужно жесткое основание?
28:13 Вариант монолитного фундамент коробчатого типа
30:51 Вариант сборно-монолитного фундамента
31:58 Добавки в бетон
33:12 Про плоскостной дренаж
35:20 Что будет, если строить без перехватывающего дренажа на склоне?
37:56 Можно ли делать фундамент под углом?
39:12 Еще один вариант строительства на склоне
43:16 Пример нашего проекта №4 с массивными подпорными стенками
1:19 Если делать подвал из ФБС, которые имеют геометрически неровные формы. Какую стену стремиться делать ровнее, наружную?
2:52 Какой ширины должен быть перехватывающий дренаж и на каком расстоянии от фундамента?
4:28 Как использовать пространство в зоне фундамента, если дом одноэтажный в двух уровнях и перепад всего 1м? Ведь даже подполье не сделаешь. Получается только уступами фундамент делать?
5:46 Які нюанси при проектуванні фундаменту уступами
7:29 Жизнеспособна ли мешково-глиняная технология для дома с врезкой в склон (перепад 3 на 30) и можно сделать фундамент из щебня?
9:34 Если участок с большим перепадом (от дороги до первой террасы вверх ~2м, а выше к краю участка еще ~10м), то какую подпорную стенку внизу можно сделать самым выгодным способом? Сейчас там просто кусты
11:15 Про отмостку дома на уклоне. Какую сделать целесообразнее мягкую ( открытую) или цемент? какой пирог и толщина слоев? почва суглинок, зима холодная
13:54 Можно ли сделать половина фундамента без подвала, это та сторона где упирается к склону. А другую сторону дома (пол дома) сделать подвал. Под прямыми углами
14:40 У меня умеренный уклон. Дорога сверху участка верхние и талые воды попадают в канаву которая на другой стороне дороги. Дорога плотный утрамбованный годами щебень. Нужен ли дренаж?
15:04 В 1 части показали вариант гидроизоляции дома при возведении из ФБС с гидроизоляцией плиты. Можно ли заливать фундаменты под расчет ФБС, а там уже как в полах по грунту замыкать гидроизоляцию пола?
16:10 При каких условиях к подпорной стене дополнительно заливать ребра жесткости, если не ошибаюсь называют быки?
17:18 Можно ли использовать георешетку горизонтально в несколько слоев для снижения давление грунта на подпорную стенку?
18:30 Если в склоне сделать баню-землянку, из мешков с глиной, в виде подковы, видимый только торец сверху 0.5 м земли нужен ли фундамент из бетона?
19:21 Каким образом и из чего можно отсечь поступающую весеннюю воду в грунте на глубине 1-1,5 метра к дому с возвышенной стороны – залить бетонную стену, глиняный экран , или может еще есть варианты?
23:03 Армування стін фундаментів, чи потрібно? Блоки ФБС ніхто не армує і вони не тріщать, а монолітні зб стіни тріщать. Ви в проектах армуєте монолітні стіни фундаментів без підвалу? Якщо так, то як?
25:07 Если дренаж по трубе, то через некоторое время наверное заилится, не долговечен?
25:34 Как правильно подготовить (например оштукатурить и чем) блоки ФБС фундамента под наплавление гидроизоляции. Нужно ли выполнять гидроизоляцию блоков ФБС подпорной стены
27:09 С низменной части дома цокольная часть получается очень высокой. Вариант с отделкой плиткой по слою штукатурки с сеткой на такой высоте реален, учитывая не совсем хорошую адгезию ЭППС к гидроизоляции?
28:33 Для стены дома, которая зарыта в склон какая гидроизоляция лучше: битумная наплавляемая или из ПВХ мембраны? Какая разница у этих материалов при использовании в качестве гидроизоляции.
29:51 Как будет выглядеть фундамент каркасного дома на склоне – террасная застройка со смещением этажей (как ступеньки)
30:33 Вы говорили о излишней инерционности дома, при взаимодействии грунта и стены подземной части, таким образом ЭППС 100 мм под стяжку по бетонной плите оправдано?
31:13 Какой участок можно считать ровным, а какой уклон уже является склоном?
32:24 Живу в доме на склоне, 1990 года постройки. Заглублен в половину этажа. Стены там ФБС. В одном из углов, на полу постоянно плесень. Проблема в гидроизоляции?
32:41 Имеет ли смысл делать цокольный этаж на склоне или это финансово не целесообразно?
33:28 Если склон не крутой. Пол фундамента с возвышенной стороны 2 м, решил сделать отсекающий экран в грунте из профилированной мембр (устройством вертикально в траншею), и с обратной засыпкой возможно?
33:58 Уклон 1,5 м на длину 40 м по диагонали участка. Посадка дома в нижней части этой диагонали (сев-зап часть уч). Необходимо ли предусматривать какие-либо мероприятия по защите фундамента дома?
34:46 Участок с очень крутым склоном, грунтовых вод нет, грунт скалистый. Одну часть дома опираем на склон, а другую ставим на бетонные колонны. Пойдет?
35:12 Если перед домом срезать склон и установить подпорную стенку с дренажом, нужно делать дополнительный дренаж возле дома?
35:49 Как можно рассчитать арматуру в фундаментной подушке какой программе попроще
36:32 Как быть с нагрузкой грунта 70см в высоту с одной стороны дома на цоколь стена сборная 10 метров в длину без перегородок
36:42 У вас были проекты с входом снизу склона?
37:13 Песок мелкий средней плотности. Геология делалась и по склону однородна. Стоит заморачиваться обратной отсыпкой суглинком для замка или просто родным засыпаться? Перепад 2 м на 50 метров участка
38:36 Правда ли что для всех видов грунтов,нужен свой тип фундамента?
39:01 Можно обойтись без дренажа: перед домом площадка забетонирована 5 метров до забора далее дорога перед домом
39:19 В каких случаях лучше технология строительства на сваях?
40:30 Есть ли варианты спасения, если участок среди четырех холмов?
40:47 Под слоем чернозема 30см начинается известняковая скала, хочу углубить половину цоколя на 2,5 м. Дом на склоне, какой тип фундамента, какой дренаж?
41:59 Нужно ли выполнять гидроизоляцию подпорной стены из блоков ФБС со стороны грунта?
42:36 Как быть с перехватывающим дренажем, если по весне он находится в замерзшем грунте и верховодка пройдет выше дренажа и затопит дом. Как правильно сделать дренаж ?
42:51 Скажите как на духу – вам стройка и инжиниринг не надоел?
44:32 Правильное устройство деформационных швов при заливке бетонных площадок
46:14 Дом вдоль или поперек склона, дренаж и размер фундамента, влияние друг на друга
46:44 Место отмостки имеет ли смысл делать завалинку от морозного пучения грунта
47:10 Если гидроизоляция стены в склоне ПВХ мембраной, то изменится ли принципиально пирог: стена, гидроизоляция, утеплитель в сравнении с битумной гидроизоляцией?
48:44 Как уменьшить влияние дома на склоне на дом под склоном?
49:49 Вы строили на скалистых склонах? Какие сложности?
49:58 Уклон 1.5м по диагонали в пятне дома, грунт пески. Стоит ли делать дренаж? Дом с подвалом, фундамент монолитная плита со стенами
50:32 А может под конец вебинара скажите пару слов о саду и деревья на склоне?
53:08 Что делать если дом трещит или едет по склону?
54:02 Как увеличивается нагрузка на фундамент от начала к концу по склону
54:50 Еще вопрос про участок с большим перепадом 2м от дороги к первой террасе у дома. Можно ли не делать подпорную стену, а сделать срез под угол 45* и устелить геосетку? Чтобы сохранить рельеф
55:55 Если делать парковку не врезаясь от дороги вглубь, а на первой террасе, то заезд нужно делать максимально пологим?
56:13 Как узнать глубину верховодки для производства обводного дренажа?
58:29 Сосед ниже по склону выкопал площадку под свой дом и укрепил грунтовую стену бетонной стеной. Скажите пожалуйста какой фундамент мне выбрать под дом Почва суглинок Крым
59:12 Вариант возможен ли: два этажа внизу друг под другом, а выше два больших этажа со сдвигом по склону (он крутой!) сразу на несколько метров?
Все о вариантах фундамента на склоне
Участок считают условно ровным, если при измерении уровня между крайними точками перепад составил 3-5%. При наклоне более 8% у площадки малый наклон. Уклон от 8 до 20% относится к средним. На всех площадках, наклоненных более чем на 10%, необходимо использовать специальные материалы и возводить конструкции, предотвращающие почвенные подвижки. Крутым считается наклон больше 20%.
Уже при среднем наклоне требуется изучить местность и провести геологические изыскания. Полученная информация позволит определить характеристики фундамента. Перечислим параметры, необходимые для правильного выбора.
Что учесть?
- Уровень залегания подземных вод. При наклоне он бывает неравномерным, поэтому части территории могут заболачиваться. В таком случае потребуется эффективная дренажная система, усиленная гидроизоляция.
- Качество грунта. Прежде всего, определяется его склонность к пучинистости и прочность. Обязательно изучается не только верхний, но и нижний слой. Он не подвергается тектоническим сдвигам, поэтому его состояние тоже важно. Тип почвы определяет выбор фундаментного основания. Некоторые из них могут возводиться только на прочных грунтах.
- Сила и направление подвижек почвы. Оцениваются нагрузки, которые испытывает опора при межслойном движении грунта или при воздействии селевого потока. Изучение этого фактора необходимо, чтобы определить необходимую прочность системы.
- Топографическая съемка. Дает возможность оценить изменения рельефа, возможную неравномерность уклона. Это позволяет точно определить место расположения фундаментной конструкции, ее размеры, объемы и тип предстоящих земляных работ.
- Метеорологические данные. Анализ глубины промерзания, уровня осадков и высоты снежного покрова помогает выяснить степень прочности и выносливости почвогрунта. Если выпадает много осадков, есть опасность размытия почвы и разрушения склона. В этом случае надо укрепить грунт, обустроить систему дренажа.
Как построить дом на склоне
Как и проектирование, строительство домов на сложном рельефе лучше доверить специалистам. Самостоятельное ведение работ будет затруднительным по ряду причин:
- На холмистой или гористой местности сложнее разместить строительные материалы и технику;
- Проектную и рабочую документацию сложных объектов читать непросто, особенно, если вы не профессионал;
- На наклонных площадках по-другому выполняются привычные операции: установка опалубки, насыпь подушки;
- Необходимо армирование грунтов вокруг дома и на большей территории участка, организация дренажной системы.
Строить дом на склоне профессионалы будут в стандартной последовательности:
- Земляные работы производятся по проекту: выравнивание площадки, усиление грунта. Для выравнивания на участок загоняется техника, эта работа точно не потерпит участия дилетанта. Для усиления используют гео-материалы: текстиль, щебень, сетки.
- Разметка фундамента по проектной документации. Ставят колышки в точках пересечения стен, выравнивают из положение и натягивают между ними веревку. Это обозначение периметра.
- Рытье траншеи на заданную глубину осуществляют экскаватором или чаще лопатой, в зависимости от сложности проекта и рельефа.
- Установка опалубки и каркаса под фундамент, если предполагается устройство бетонной ленты. Если будут ввинчиваться сваи, этот этап пропускают.
- Заливка ленты или ввинчивание свай согласно проекту с последующее установкой ростверка под стены.
- Дальнейшие действия по возведению стен и установке перекрытий осуществляются в обычном режиме.
Дом на уклоне – преимущества
Строительство дома на склоне обладает комплексом преимуществ:
- наклон участка облегчает организацию водоснабжения и устройство канализации. Для перекачки стоков не требуется насосная установка, а подача воды может осуществляться с емкости самотеком;
- наклонный рельеф местности позволяет с минимальными затратами построить частично заглубленный цокольный этаж на склоне и гармонично вписать постройку в экстерьер участка;
- предоставляется шанс реализовать оригинальные идеи по дизайну. Можно поэкспериментировать с высотными перепадами и возвести постройку с оригинальными архитектурными решениями;
- имеется возможность организовать на разных уровнях отдельные входы, что облегчит доступ в помещение со всех сторон наклонного участка;
- отсутствие застоя стекающих естественным образом талых вод и осадков уменьшает вероятность подтопления. Это обеспечивает благоприятные условия в подвальном помещении;
- можно уменьшить затраты по отоплению частично заглубленного в почву здания, которое аккумулирует тепло при условии надежной теплоизоляции;
- террасы на уклоне обеспечивают благоприятные условия для развития растений, задерживая воду в необходимых объемах;
- дом с цокольным этажом на склоне более надежно защищен от холодного ветра и внешнего шума, что создает благоприятный микроклимат помещения и комфортные условия;
- благодаря уменьшенной площади наружной поверхности снижается объем работ, связанных с ремонтом внешних стен и, соответственно, уровень расходов;
- предоставляются расширенные возможности для ландшафтного дизайна. В условиях крутого уклона можно легко создавать альпийские горки, формируя оригинальные ландшафтные композиции.
Наличие некоторых склонов приветствуется, так как они в разы облегчает отвод канализации
Сложности постройки дома на склоне
Особенности рельефа во многом определяют выбор проекта дома и затраты на будущее строительство. Рельеф определяется в зависимости от уклона поверхности, который рассчитывают, как отношение разности высоты двух точек местности к расстоянию между ними по горизонтали, что представляет тангенс угла наклона линии к местности. Уклон измеряется в процентах или долях. Например, уклон на 10 метров при перемещении на 100 метров по диагонали соответствует уклону 10% или 0,10 м.
Кроме этого, на рельеф влияет и величина уклона. Если, к примеру, величина уклона составляет не более 3%, то участок считается ровным; если величина составляет от 3 до 8%, то участок идёт с малым уклоном; если до 20% — то средним и более 20% — крутым.
Если участок обладает малым уклоном, то возведение здания можно вести несколькими способами:
В таких ситуациях у многих людей возникают мысли о разравнивании склона, что позволяет обеспечить строительство на ровной поверхности. К сожалению, такой вариант не слишком удобен, так как изменение естественного строения рельефа сопровождается не только значительными денежными и трудовыми затратами, но и нарушением состояния окружающей среды (растительности, почвенного слоя, движения грунтовых вод и прочего).
Важные моменты при строительстве дома на склоне
Подводя итоги, следует отметить, что строительство жилого дома на склоне требует решения множества вопросов, которые не возникают при строительстве на ровной поверхности. Если вас это не пугает, и вы все равно планируете стать владельцем дома на неровном участке, первым делом задумайтесь над следующими моментами:
- необходимо укреплять склон или нет;
- чем укреплять грунт, чтобы исключить появление оползней;
- какой тип фундамента использовать;
- существует ли угроза постепенного вымывания грунта талыми водами;
- какую максимальную нагрузку выдержит склон;
- необходимо ли устанавливать дополнительное укрепление в виде подпорных стенок;
- какой забор установить вокруг участка, чтобы он имел презентабельный вид, не завалился со склона и обошелся не слишком дорого;
- каким образом организовать подъездные пути для транспорта, чтобы не обанкротиться на ввозе грунта.
Прежде чем согласиться на приобретение неровного участка, хорошенько взвесьте его плюсы и минусы, затем составьте проект, просчитайте все затраты, определите бюджет строительства и только потом делайте осознанный выбор.
Монтаж включает обязательное обустройство подпорных стен. Есть два варианта их возведения. В первом случае выставляют верхнюю и нижнюю стенку, пространство между ними заполняют уплотненным почвогрунтом. Получается ровная площадка-терраса, на которой устанавливаются столбы-опоры под будущую постройку. При этом верхний опорный подстенок не даст грунту уходить с террасы, нижний предотвратит сползание почвы вниз.
Учитывая все нижеописанные рекомендации, вы сможете возвести уникальное строение даже на самом сложном рельефном участке.
- Участок на склоне позволяет воплотить в жизнь очень интересные проекты. К примеру, построить разноуровневый каркасный дом со входом через верхний этаж. Главное, чтобы хватило денег на полную реализацию задумки.
- Прежде чем приступить к постройке такого дома, убедитесь, что ваш склон является творением природы, а не возвышением, которое создал человек, свозивший на это место грунт или отходы.
- При обустройстве неровного участка заранее обдумайте, куда вы будете вывозить землю, чтобы не ворошить и разрыхлять грунт несколько раз. Рекомендуем не спешить избавляться от добытого грунта, если рядом с местом постройки расположен овраг. Он вполне может пригодиться для проведения ландшафтных работ или обратной подсыпки.
- При покупке участка выясните, где проходят коммуникации. Если участок находится в отдалении от населенного пункта, газовая труба может располагаться за несколько десятков или сотен метров от места постройки. То же самое может касаться электричества и воды. В итоге подведение этих жизненно важных ресурсов, отвечающих за комфорт и уют в доме, могут обойтись в весьма «круглую» сумму.
- Для обустройства территории и строительства дома привлеките геолога и топографа, которые смогут точно определить состав грунта, его несущие способности, а также выявить его склонность к обрушению и сползанию. Без этих точных знаний строительство дома на уклоне – сплошная лотерея. Следует отметить, что услуги этих специалистов платные.
- Специалисты рекомендуют для постройки дома на неровном участке южные и юго-восточные склоны, поскольку западные и юго-западные чересчур жаркие. Однако если климат суровый и лето длится недолго, преимущество на стороне южных и западных склонов.
- Планируя строительство на склоне, обратите внимание на будущие виды из окон, траекторию движения солнца и направления ветров. Конечно же, профессиональный архитектор учтет эти факторы, однако и вам, как будущему владельцу, эти знания не помешают.
- Планируя, где построить свой дом, уделите внимание сохранению растительности, особенно дернины. На самом деле это ваши ключевые союзники, которые не только поглощают избыточную воду, но и своими корнями укрепляют склон.
- Дизайн дома на склоне только выиграет, если поставить большие панорамные окна. Современные окна такого типа имеют настолько высокие теплоизоляционные качества, что с ними не будет холодно даже при самых сильных заморозках, а вид из них всегда будет радовать и позволит сэкономить на освещении.
Загрузка...